Vista de residencias en Marbella

Lo último sobre el mercado de bienes raíces en Marbella

En los últimos meses el mercado español y los especialistas en bienes raíces, se han presentado con  un pronóstico optimista en gran medida para el mercado nacional con la región de Marbella o Málaga siendo un artista particularmente fuerte para más información podrás contar con un  asesor de bienes y raíces.

Las ventas han aumentado en toda la zona que ha dado lugar a una escasez de propiedades de calidad en lugares privilegiados. Esto ha llevado a un aumento en la demanda de oportunidades fuera de planta que están aumentando en el precio.

Las propiedades más demandadas son entre 400.000 € y € 2m con los compradores que se centran en el diseño, la calidad y la ubicación.

bienes raíces en Marbella
bienes raíces en Marbella

Málaga vio el doble de las transacciones en las propiedades de mercado en los primeros dos cuartos finales de 2014. En ese año, 209 propiedades valoradas en más de € 900.000 fueron vendidas, lo que representa el 10,7% de todas las ventas de inmuebles, donde se encuentran alojadas canchas de golf y propiedades en Marbella de primer nivel.

“El mercado inmobiliario en la Costa del Sol es ahora bien y verdaderamente zumbido de nuevo. Buenas propiedades de calidad en ubicaciones deseables están vendiendo bien y en lugares privilegiados, los precios están aumentando. En general, sin embargo, los precios siguen siendo alrededor de un 20-30% más bajos que en el pico en 2007. El número de operaciones es significativamente ya que los vendedores se sienten más seguros que los precios no bajarán más. Sin embargo, son menos abiertos a la negociación”

La preferencia de los compradores en la costa de Andalucía

Confirmando la tendencia actual, el interés de los compradores extranjeros como un fuerte factor de influencia de este repunte en particular, el relativamente nuevo interés de los ricos de Estados Unidos, Medio Oriente y los compradores chinos . Ellos están más interesados en buscados lugares privilegiados como Marbella de ‘Milla de Oro’, Nueva Andalucía, Sierra Blanca y Benahavís (incluyendo los desarrollos de lujo de La Zagelata, El Madroñal y La Alquería).

Se observa que después de un año de incrementar el volumen de ventas trimestrales a lo largo de 2014 (durante períodos en 2013 correspondiente), los valores de transacción realizadas por los compradores extranjeros en el Q1 de 2015 se redujo en el mismo periodo de 2014. La negociación de nueva construcción compuesto por sólo una pequeña número de transacciones debido a la ausencia de valores, aunque la demanda sigue siendo alta. El valor de compra total de las transacciones de propiedades en Málaga para el Q1 de 2015 llegó a casi 321 m €.

La  mitad de los compradores en la región de Marbella pretende utilizar su propiedad principal mercado como una residencia secundaria / día de fiesta, mientras que al menos un tercio ha comprado como su residencia principal.

Los valores de alquiler también aumentaron en toda la región costera de Málaga. Los precios medios de alquiler ordena 7,20 € por metro cuadrado por el punto de mitad de año 2015, por encima del final del precio promedio de 2014 de € 6,80.

Predicciones del mercado de la segunda mitad del año y más allá

La tendencia continúe como un mercado más diverso de los EE.UU., Oriente Medio y Asia reforzar el mercado, ya que buscan diversificar su cartera de inversiones, así como la continua demanda de los mercados tradicionales europeos.

Ellos esperan continuo aumento en el número de proyectos de nueva construcción ya que la demanda supera a la oferta y se hizo popular por las condiciones de la hipoteca mucho más favorables. Señalan que el suministro incremento podría mantener los precios para dichas propiedades a nivel bastante incluso seguir siendo competitivos con propiedades de reventa.

Por último, las inversiones realizadas en nuevas instalaciones en la zona, como un nuevo puerto deportivo, nuevos centros comerciales e instalaciones más educativas y medicina se sumarán a la conveniencia de la zona por parte tanto y residentes a tiempo completos, fomentando la reubicación. Se puede conocer aún más sobre el tema de los negocios inmobiliarios en Marbella.

Vista de la piscina del Hotel Marriott Marbella
Vista de la piscina del Hotel Marriott en Marbella

La inversión Marbella se duplicará en 2016

“Más del 80% de las propiedades compradas en Marbella son comprados por extranjeros, según un nuevo índice de mercado. En la segunda parte sorprendente es una de las muchas ideas sobre el mercado inmobiliario de la ciudad más inteligente del de España, reveladas por el Informe en la costa malagueña en el mercado de inmuebles de 2016. La cifra es muy superior a la media del país, con los datos de los Registradores españolas muestran que 13,18% de todas las propiedades adquiridas en la zona eran de extranjeros en el barrio 4 de 2015. De ellos, más del 60% eran compradores de dentro de la Unión Europea”

Los compradores de la UE han sido encantados por Marbella desde hace muchos años y popularidad de la zona continúa sin disminución. Mientras que los eventos mundiales han hecho algunos otros destinos turísticos menos atractivo en los últimos años, España  y, en particular, la costa sigue siendo una de poca altura segura y destino de calidad para aquellos que deseen disfrutar de su estilo de vida único y la naturaleza cosmopolita.

Los inversionistas iraníes emergiendo como nuevo mercado para los mejores propiedades de en esta cosmopólita, dice el Sr. Clover. “Desde 2016 en adelante también esperamos ver una afluencia de compradores iraníes gracias al mercado iraní de reciente apertura. La costa de Andalucía ha sido un destino turístico popular entre los iraníes durante décadas y el mercado inmobiliario parece que va a beneficiar enormemente de que el afecto en los próximos años “.

El referéndum 23 de de junio de de la UE ha hecho que algunos compradores británicos para poner la compra de su sueño Marbella casa en espera, pero en el medio y largo plazo la tendencia de los compradores británicos de la propiedad en la zona de Marbella no será afectado en gran medida si Gran Bretaña se queda en la UE.

“La distracción del potencial de salida de Gran Bretaña de la UE, que será decidido por referéndum el 23 de junio de 2016, ha causado unos pocos para mantener el fuego en la compra de propiedades en otros países de la UE. Suponiendo que el Reino Unido se mantiene dentro de la UE, una oleada de compras de propiedades por parte de compradores británicos en los alrededores de Marbella se puede esperar razonablemente durante los últimos meses del verano”.

Mientras que los compradores británicos se detienen a pensar, los compradores españoles están utilizando la pausa para volver gradualmente al mercado inmobiliario. El número de residentes españoles que visitan la ciudad se desplomó de más de 350.000 en 2006 a poco más de 100.000 en 2013, pero los números ya han ido en aumento, volviendo casi a 250.000 visitantes en 2015. A medida que el número de visitantes españoles recoger y la economía nacional continúa mejorando, también lo hará el interés español en el mercado inmobiliario de Marbella.

En nuestras filas tenemos el mejor servicio y asesoramiento para que los interesados encuentren el inmuebles que está buscando, es por eso que tenemos al experto inmobiliario Ignacio Acosta Sorge. Uno de los más reconocidos en España y Europa.

La demanda se mantendrá empujando los precios hacia arriba

Junto con todas estas variables, que también respalda la presión de compra es la financiación de la hipoteca, además de impulsar la demanda está tirando de la construcción de viviendas. Las últimas cifras del crédito del Banco de España, por lo menos, ya están mostrando fuertes rebotes en los préstamos a los constructores.

A pesar de que los promotores o las actividades productivas de financiación relacionadas con el ladrillo sigue siendo al menos hasta mitad de año ha aumentado un 20,7% en términos interanuales, hasta situarse en 3.725 préstamos, de los cuales el 80% fue para la construcción de viviendas y el 20% restante, en otros objetos. En el caso de los nuevos créditos para la compra de una propiedad mejora interanual del 37%, alcanzando 159.000 préstamos, de los cuales el 92% era para comprar una casa.

Esta locación ha disfrutado de cinco años de recuperación, con el volumen de ventas residenciales aumentando un 9,83% en el año 2015. La ciudad ha corrido por delante de rendimiento nacionales gracias a su mercado de origen multi-país, que ha posicionado a Marbella a la vanguardia del mercado inmobiliario español recuperación.

Análisis del mercado en Marbella para los inversores

Sin embargo, se recuerda que 2015 fue un punto que contribuyó  positivamente al PIB español, en lugar de en detrimento de ella. Una tendencia que, si no hay cambios de última hora se repetirán con más fuerza a lo largo de 2016.

La gran demanda de bienes de lujo de Marbella y la Costa del Sol sigue empujando los precios más y más cada mes, por lo que si desea comprar su casa en las zonas  antes que los precios bajen demasiado caro, por favor, no dude en llenar el formulario en  contacto con nosotros.

El atractivo del mercado de bienes raíces de Marbella

La ciudad se ha convertido en una ciudad que ofrece un gran potencial, así como, una excelente relación calidad-precio en cuanto a su mercado inmobiliario, gracias también al sector siendo estable durante muchos años. Los compradores internacionales siempre han estado interesados en propiedades de alto nivel situados en las zonas de mayor prestigio en la ciudad.

Actualmente su interés se extiende más allá de la ciudad, a las comunidades cerradas y otras localidades de la ciudad, ya que ofrecen propiedades de calidad a precios razonables y un estilo de vida exclusivo. La reciente adquisición de una extensa parcela de tierra en Las Chapas por el grupo de inversión Platinum Estates, demuestran el creciente interés de los inversores extranjeros en Marbella y la Costa del Sol.

Debe tenerse en cuenta que, hasta ahora, el grupo de inversión Hong Kong invirtió principalmente en Londres. La operación costó 50 millones de euros y es el primer paso en un proyecto de construcción de un complejo hotelero de villas de lujo con un valor de 200 millones de euros. Para estar al margen de la importante que es para los inversionistas interesados, no te pierdas las noticias inmobiliarias que ofrecemos.

Marbella en invierno, el secreto de los turistas

Visitar esta urbe durante los meses de invierno es la opción perfecta, sobre todo para aquellos turistas procedentes del norte de Europa, gracias a su fantástico clima que podrán disfrutar de un agradable paseo a lo largo de algunas de las preciosas playas de la región o el paseo. Por otra parte, la ciudad cuenta con gran variedad de ofertas gastronómicas con restaurantes de prestigio como el “Restaurante Dani García ‘, ubicada en de Puente Romano complejo Plaza del pueblo, justo en la Milla de Oro, o los restaurantes gourmet exclusivos de la zona animada y lujoso de Puerto Banús y disfrutar del tiempo libre en esta joya de territorio.

Durante los festivales que tienen lugar todo tipo de eventos para entretener a los residentes y turistas por igual, mientras que en los entornos más exclusivos, como los hoteles Marbella Club y Puente Romano que, durante todo el año, celebran multitud de eventos que las personas influyentes y famosas también asisten. En cuanto a la vida nocturna, la ciudad ofrece numerosas discotecas de moda y clubes elegantes para terminar la noche con un poco de música.

Redactado por: AV

Número de palabras: 2007

Fuentes principales:

diariosur.es/economia/vivienda/201606/19/sector-inmobiliario-intensifica-recuperacion-20160619161832

okdiario.com/economia/2016/06/20/recuperacion-mercado-inmobiliario-extiende-costa-219778

diariosur.es/malaga/201606/17/costa-lidera-recuperacion-inmobiliaria-20160616224059

elmundo.es/economia/2016/02/03/56afa70e22601d07658b45f8

Fuentes secundarias:

que.es/pisos/201606011050-otras-alternativas-sector-inmoboliario

panorama.es/es/blog/informe-2016-sobre-el-mercado-inmobiliario-de-marbella/

diariodesevilla.es/article/andalucia/1483015/los/extranjeros/reactivan/mercado/inmobiliario/Marbella

economia.elpais.com/economia/2013/05/24/vivienda/1369404082_143515

Aporte al lector: este artículo brinda a los usuarios información relevante y de vigencia con respecto a la importancia y la proyección del mercado inmobiliario en Marbella, la perla de la Costa del Sol.

 

Post Author: sorgeignacio